Viktoria

Städtebaulich geprägt ist das „Frankenberger“ durch seine Gründerzeithäuser mit ihren historisierenden Fassaden. Gaststätten, Läden, Wohnungen und Kleinbetriebe existieren hier Tür an Tür.

Das wie ein Fremdkörper wirkende Bürogebäude mit seinen nicht mehr zeitgemäßen Büroflächen wird abgerissen und durch eine Straßenrandbebauung in der Struktur einzelner Stadthäuser – aber auf einer gemeinsamen Tiefgarage – ersetzt werden. Das städtebauliche Konzept der Neuplanung basiert auf dem Bestand in der Umgebung: es sieht eine gemischte Nutzung aus Einzelhandel, Gewerbe (Büros, Praxen) und Wohnungen vor. In den Obergeschossen entstehen insgesamt 200 Mietwohnungen unterschiedlichster Größe. Die 107 freifinanzierten Studierendenappartements, die 65 freifinanzierten und 28 öffentlich geförderten Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von rund 10.800 m². Eine Kindertagesstätte sorgt für familienfreundliches Wohnen und rundet das städtebauliche Konzept ab. Sie wird im 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes liegen, das Dach des Einzelhandels im Erdgeschoss wird als Außenflächen dienen.

Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wodurch die Nahversorgung optimal gesichert wird. Einzelne Flächen sind für Praxen, Büros und Gastronomie vorgesehen. In der geplanten Tiefgarage sind getrennte Bereiche für Kundenparkplätze und Bewohnerparkplätze vorgesehen.

Information über Baggertransport:

Anfang Dezember werden zwei Bagger von der Baustelle Viktoriaallee/Bismarckstraße abtransportiert:
1. Die Abfahrt des ersten Baggers ist geplant für Mittwoch, den 04.12.2019. Abfahrt von der Baustelle ab ca. 22.00 Uhr.
2. Die Verladung des 2. Baggers ist für Freitag, 06.12.2019 geplant. Der Abtransport ist vorgesehen für Sonntag, den 08.12.2019. Abfahrt von der Baustelle ab ca. 22.00 Uhr.

Diese Transporte dürfen aufgrund der Größe der Fahrzeuge nur nachts erfolgen und müssen vorab genehmigt werden.
Bitte entschuldigen Sie diese zusätzliche Störung.

Der oberirdische Abbruch ist weitestgehend abgeschlossen.

Die Neubaumaßnahme beginnt Anfang 2020.

Informationsveranstaltung am 12.04.2018 in der Burg Frankenberg

Adventskalender 2017

Praesentation vom 02./03.09.2016

Information Funksendestation:
Als eine der ersten vorbereitenden Maßnahmen zur Neugestaltung auf dem ehemaligen Vegla-Gelände hat der Betreiber Vodafone GmbH am 29.05.2017 die Funksendestation, die bisher auf dem hohen ehemaligen Vegla-Gebäude betrieben wurde, vorübergehend auf einen mobilen Sendemast umgestellt.
Sobald das „Provisorium“ nicht mehr benötigt wird, spätestens jedoch mit dem Beginn der geplanten Neubaumaßnahme in 2018, soll der Sendemast wieder entfernt werden.

HPP Hentrich – Petschnigg & Partner GmbH + Co. KG, Düsseldorf

Lesen Sie hier einen Artikel zu dem Projekt Viktoria aus unserem nessLETTER Nr. 53.

Artikel nessLETTER

nesseler bau gmbh, Aachen

Bebauungsplanverfahren:

Bevor die Bagger anrollen ist zunächst Baurecht zu schaffen. Der auf das vorhandene Bürogebäude zugeschnittene gültige Bebauungsplan aus dem Jahre 1975 wird entsprechend angepasst. In seiner Sitzung am 07.09.2017 hat der Planungsausschuss der Stadt Aachen einstimmig die Offenlage der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 660 Viktoriaallee beschlossen.

Die Bekanntgabe der öffentlichen Auslegung ist am 28.09.2017 auf der offiziellen Webseite der Stadt Aachen erfolgt. Der Bebauungsplan mit allen Anlagen kann nun bei der Stadt eingesehen werden:

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit als auch die Beteiligung der verschiedenen Behörden hat bereits zwischen dem 28.10. und 11.11.2016 stattgefunden. Die Anhörung der Öffentlichkeit erfolgte am 02.11.2016. Die unmittelbare Nachbarschaft wurde zusätzlich durch die nesseler projektidee gmbh und die np3 gmbh & co kg über die Pläne informiert. Der Rat der Stadt Aachen hat am 07.03.2018 die I. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 660 – Bismarckstraße / Viktoriaallee – als Satzung beschlossen.

Informationen für die Nachbarn:

Informationsveranstaltung am 12.04.2018 in der Burg Frankenberg

Adventskalender 2017

Praesentation vom 02./03.09.2016

Information über Baumarbeiten:
Ab der 8. Kalenderwoche 2018, werden Sträucher auf dem Grundstück Viktoriaallee 3-5 / Bismarckstr. 149 entfernt und an einigen Bäumen die erforderlichen Pflegeschnittarbeiten durchgeführt.

Information Funksendestation:
Als eine der ersten vorbereitenden Maßnahmen zur Neugestaltung auf dem ehemaligen Vegla-Gelände hat der Betreiber Vodafone GmbH am 29.05.2017 die Funksendestation, die bisher auf dem hohen ehemaligen Vegla-Gebäude betrieben wurde, vorübergehend auf einen mobilen Sendemast umgestellt.
Sobald das „Provisorium“ nicht mehr benötigt wird, spätestens jedoch mit dem Beginn der geplanten Neubaumaßnahme in 2018, soll der Sendemast wieder entfernt werden.

Umweltbericht Umweltausschuss:

Link zur Vorlage zum TOP 13 Tagesordnung Umweltausschussitzung am 11.07.2017  BP Nr. 660 – Bismarckstr./Viktoriaallee,  I. Änderung Umeltbericht

Anlage 1 Umweltbericht

Anlage 2